Terreno en Venta - - 220 m - Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Terreno · Venta · Retiro

Terreno en Venta - - 220 m - Retiro

Tres Sargentos e/ Reconquista y Av. Leandro N. Alem

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
220 m²
Cubierta
196 m²
Cocheras
0

Descripción

_Terreno en venta ubicado sobre calle Tres Sargentos e/ Reconquista y Av. Leandro N. Alem (Retiro, Capital Federal). Con disposición frente y orientación suroeste. _Terreno con medidas aproximadas de 9mts de frente por 26mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 220mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPPPEEESES890k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 3.952/m²rango USD 3.270–3.952/m² · para esta superficie USD 719.345–869.358
En línea con los comparablesPide USD 890.000; los comparables ajustados implican USD 869.358.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,9 % seguridad del entorno · +4,3 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 170 m (2 min a pie) · 29 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Seguridad1.044 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 180 m
73
Espacios verdesM. Sánchez de Thompson a 170 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
32
  • SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 590 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 160 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 70 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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