1 / 8 · 5 más en el avisoExcelente Lote en Inmejorable Ubicación - Centro - Plano Registrado Para Construcción de Hotel
Viamonte al 600
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Cubierta
- 650 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hoteloportunidad - se escuchan ofertasacepta permuta Planos registrados para construcción de hotel. Primer Subsuelo - Planta Baja - Planta 1er Piso a 8vo Piso. Fachada protegida. Frente: 9. 21mFondo: 26. 66mSuperficie total del terreno: 243. 73m2Sup. Cubierta existente: 650. 79m2Sup. Cubierta a construir: 961. 32m2Sup. A demoler: 302. 40m2Sup. Libre: pbsegún Código Urbanístico: corredor medio (cm) Altura Maxima: 31. 2 metrosPlanta Baja + 10 Pisos + 2 RetirosUbicación: Viamonte al 600 (Entre Maipu y San Martín) Cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San Nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,1 % seguridad del entorno · -3,6 % espacios verdes · +2,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta - - 227.93 m - RetiroRetiro · 390 m · 227 m² · 1926USD 3.921/m²ajustado 3.432 · similitud 71
Terreno en Venta - - 220 m - RetiroRetiro · 390 m · 220 m²USD 4.045/m²ajustado 3.513 · similitud 69
Paraguay 800 - Lote en Venta en Retiro con Proyecto y Planos AprobadosRetiro · 320 m · 279 m²USD 5.018/m²ajustado 4.813 · similitud 69
Terreno en San NicolásSan Nicolás · 340 m · 348 m²USD 3.161/m²ajustado 3.250 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno52 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 m
- SFloridaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 540 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 260 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 350 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.