Departamento 4 amb con PATIO y BALCON en RETIRO — foto 1 de 311 / 31
Departamento · Venta · Retiro

Departamento 4 amb con PATIO y BALCON en RETIRO

Avenida San Martín 817

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
142 m²
Cubierta
127 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Rearte
Excelente departamento 4 ambientes con PATIO - BALCON - DEPENDENCIA - APTO CREDITO
Departamento 4 ambientes de 165m² cubiertos con patio propio, balcón y dependencia con toilette. Una propiedad con escala y carácter, ideal para vivienda familiar o uso profesional.
ACEPTA PERMUTA O PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
En planta baja: living, comedor, cocina renovada con comedor diario, baño completo con bañera y bidet, patio interno de uso exclusivo y dependencia independiente.
En planta alta: espacio multifunción (dormitorio + estudio + vestidor) con instalaciones para agregar un segundo baño. Tres balcones, pisos de madera reciclados y baulera amplia en terraza.
- San Martín al 800 — a metros de Galerías Pacífico y a una cuadra de la peatonal Florida.
- Subtes C (San Martín) y E (Catalinas). Trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte a pocas cuadras.
- Apto crédito hipotecario
- Apto uso profesional
Espacios y detalles:
• Patio interno de uso exclusivo para la propiedad
• Tres balcones con puertas ventana (dos más pequeños y uno principal más amplio)
• Cocina renovada, funcional y con espacio para comedor diario
• Pisos de madera reciclados
• Cocina renovada, funcional y con espacio para comedor diario
• Parque/patio interno propio
• Baulera súper amplia en terraza
Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Accesos y medios de transporte:
Terminal Retiro:
- Línea Mitre
- Línea San Martín
- Línea Belgrano Norte
Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195
Subtes: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C)
Barrio: Retiro
Comuna: Comuna 1
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lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPEPEEEPSS229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.521/m²rango USD 1.231–1.640/m² · para esta superficie USD 174.836–232.934
+6 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 215.994.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % superficie · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 290 m (4 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Seguridad1.323 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 240 m
74
Espacios verdesM. Sánchez de Thompson a 310 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,9 km
35
  • SCatalinasSubte · Línea E · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 500 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 130 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 400 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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