Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en El Edificio Kavanagh - Retiro. — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en El Edificio Kavanagh - Retiro.

Florida al 1000 - Edificio Kavanagh -

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
129 m²
Cubierta
129 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
95 años (1931)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 900.000 / mes

Descripción

Espectacular departamento pasante de 3 ambientes y dependencias en el emblemático edificio Kavanagh con vista a la Plaza San Martin. Palier privado, hall semi-circular, living, cocina con amplio comedor diario (que puede funcionar como comedor principal). Dos dormitorios de gran tamaño en semis suites. Toilette. Área de servicio con acceso propio que cuenta con dormitorio y su baño. Excelente lavadero. Refaccionado en excelente estado. Cochera. Baulera. Ubicado en el distrito de inteligencia artificial con beneficios impositivos y posibilidad de tomar crédito hipotecaría a tasa preferencial. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.613/m²rango USD 1.402–1.909/m² · para esta superficie USD 180.904–246.323
Precio atípico+188 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 290 m (4 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 75, 91
100
Seguridad1.377 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 390 m
71
Espacios verdesPlaza San Martín a 120 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
42
  • SSan MartinSubte · Línea C · 290 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 300 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 390 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 390 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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