1 / 32Excelente Piso con Cochera en Edificio Estrugamou
Juncal 721
Ficha
- Superficie total
- 296 m²
- Cubierta
- 230 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 102 años (1924)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 1.925.000 / mes
Descripción
Petit Estrugamou
Excelente Piso con Cochera en Venta en Juncal y Esmeralda
Piso en edificio Frances de muy buena categoria en Retiro.
Palier privado. Hall de entrada. Amplio living doble con chimenea con grandes ventanales y con salida al balcon al frente!
Importante comedor al frente. Toilette de recepcion. Doble circulacion. Tres dormitorios con placards con ventanales altos que dan al contrafrente a un pulmon de manzana amplio y abierto. Dos baños completos. Cocina y antecocina. Comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño.
Techos altos. Pisos de roble de eslavonia. Servicios centrales (agua y calefaccion). Excelente luminosidad en todo el departamento.
En el piso 9 se encuentra el area de servicio con tres dormitorios adicionales, lavadero y baño.
El departamento tiene cochera fija, y una importante baulera de 22.77 m2
El edificio cuenta con encargado con vivienda y seguridad.
Superficies:
Piso 8vo: 230,29 m2
Piso 9no 43 m2
Baulera 22,77 m2
- KP552433 - KPT091610 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -2,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Juncal y EsmeraldaRetiro · 50 m · 256 m² · 4 amb · 1953 · cocheraUSD 3.640/m²ajustado 3.098 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes en RetiroRetiro · 140 m · 180 m² · 4 ambUSD 3.828/m²ajustado 4.004 · similitud 60
Departamento en RetiroRetiro · 320 m · 319 m² · 5 amb · 1953USD 2.179/m²ajustado 2.050 · similitud 60
Arroyo en La Curva, Piso Alto C/cochera Triple en VentaRetiro · 210 m · 250 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 3.640/m²ajustado 2.616 · similitud 60
Arroyo & EsmeraldaRetiro · 140 m · 235 m² · 5 amb · 1968 · cocheraUSD 2.894/m²ajustado 2.184 · similitud 59
Arroyo 800 - Departamento Tipo Dúplex de 4 Ambientes en Venta en RetiroRetiro · 170 m · 245 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 3.224/m²ajustado 1.923 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 150 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 800 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 810 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.