1 / 34Arroyo & Esmeralda
Arroyo 800
Ficha
- Superficie total
- 235 m²
- Cubierta
- 222 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 810.129 / mes
Descripción
Departamento en venta sobre Arroyo esq. Esmeralda, frente a la Plazoleta Paul Harris y al Palacio Estrugamou. Piso bajo, al frente. Son 235 Mts. (222 + 13) + una cochera fija + baulera.
- Palier Privado. Hall de entrada. Living apaisado a balcón & comedor. Toilette de recepción.
- Tres dormitorios con dos baños completos. El principal es en Suite y da al frente.
- Cocina con buen comedor diario. Lavadero. Dependencia de Servicio.
- Servicios Individuales. Calefacción por radiadores.
- Buen lugar de guardado.
- Horario porteria con vivienda en el edificio.
- Cochera fija (por escritura es espacio, lugar asignado fijo, no hay que dejar llaves).
- Baulera.
- Expensas Expensas Junio 2026 $810.129
- AGIP Septiembre 2026 $195.136
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Arroyo en La Curva, Piso Alto C/cochera Triple en VentaRetiro · 90 m · 250 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 3.640/m²ajustado 3.466 · similitud 87
VENTA SEMIPISO, COCHERA Y BAULERA - RETIRO- SUIPACHA ENTRE JUNCAL Y ARROYO - C.A.B.A.Retiro · 120 m · 228 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.711/m²ajustado 1.610 · similitud 81
Suipacha y ArroyoRetiro · 140 m · 234 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 4.701/m²ajustado 3.734 · similitud 77
Juncal y EsmeraldaRetiro · 110 m · 256 m² · 4 amb · 1953 · cocheraUSD 3.640/m²ajustado 4.105 · similitud 76
Excelente semipiso en venta en Recoleta sobre calle Arroyo, con terraza y 3 cocherasRetiro · 120 m · 258 m² · 5 amb · 1972 · cocheraUSD 2.810/m²ajustado 2.524 · similitud 76
Departamento | Venta | Retiro | 4 Dorm.Retiro · 140 m · 188 m² · 5 amb · 1956USD 1.995/m²ajustado 2.262 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 280 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 310 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 820 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 820 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.