VENTA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN RETIRO - COCHERA Y BAULERA — foto 1 de 201 / 20
Departamento · Venta · Retiro

VENTA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN RETIRO - COCHERA Y BAULERA

Suipacha 1270

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
1
Expensas
ARS 800.000 / mes

Descripción

VENTA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN RETIRO - COCHERA Y BAULERA
Excelente departamento en edificio de categoría ubicado en el barrio de Retiro, próximo a Cancillería, Plaza San Martín y Avenida Carlos Pellegrini, con acceso a múltiples medios de transporte y al centro porteño.
La propiedad cuenta con palier privado, amplio living y comedor -o posibilidad de integrar un primer dormitorio-, dos dormitorios y dos baños. Dispone de cómoda cocina con lavadero separado y doble entrada. Además, posee dependencia de servicio con baño.
Se destaca por su gran luminosidad, excelente circulación de aire y muy buen estado general.
Incluye cochera espacio y baulera tipo habitación.
LEPORE PROPIEDADES
barrionorte@lepore.com.ar
4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.343/m²rango USD 2.001–2.625/m² · para esta superficie USD 206.065–270.414
+19 % vs. comparablesPide USD 287.000; los comparables ajustados implican USD 241.368.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 350 m (4 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75
97
Seguridad1.324 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 200 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
50
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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