1 / 13Esmeralda 900 Retiro 3amb c patio U$167.000
Esmeralda 900
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 446.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Retiro, Capital Federal
Apto credito! Departamento de 3 ambientes + dependencia, lateral. 1º piso. Superficie total de 100m², cubierta de 75m² y descubierta de 25m². Tres dormitorios, dos baños incluyendo el de la dependencia de servicio. Living-comedor, cocina integrada. Patio y parrilla. Dependencia de servicio. Baulera. Muy buen estado, escasamente luminoso. Pisos de parquet. El edificio cuenta con seguridad nocturna y dos encargados. Calefacción central, tanto para calefaccionar por medio de radiadores, como para el agua caliente.
Expensas $ 446.000 (Junio 2026). + Aysa $49.000 + AGIP $56.000
Antigüedad 30 años. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso.
Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180.
Subtes: LAVALLE (Línea C).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento | 3 Ambientes | con Balcón | RetiroRetiro · 80 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.967/m²ajustado 2.978 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes en Venta en RetiroRetiro · 70 m · 85 m² · 3 amb · 2011USD 1.918/m²ajustado 1.769 · similitud 83
Departamento en Retiro 4 ambientes apto profesional.Retiro · 90 m · 98 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.245/m²ajustado 2.099 · similitud 82
Departamento Boutique de Diseño | 2 Suites | 2 Patios | Airbnb ActivoRetiro · 230 m · 102 m² · 3 amb · 2023USD 2.245/m²ajustado 2.047 · similitud 80
Venta Uf Dividido en Dos Cuerpos - Doble Renta RealSan Nicolás · 390 m · 93 m² · 3 amb · 1985USD 1.323/m²ajustado 1.508 · similitud 78
Excelente Duplex aprobado para adecuar a viviendaRetiro · 220 m · 90 m² · 3 amb · 1978USD 1.822/m²ajustado 1.860 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 230 m
- SLavalleSubte · Línea C · 520 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 290 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 560 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.