Excelente semipiso en venta en Recoleta sobre calle Arroyo, con terraza y 3 cocheras — foto 1 de 371 / 37
Departamento · Venta · Retiro

Excelente semipiso en venta en Recoleta sobre calle Arroyo, con terraza y 3 cocheras

Arroyo 800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
258 m²
Cubierta
226 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
54 años (1972)
Cocheras
3

Descripción

Se trata de un exclusivo semipiso en venta con 3 cocheras fijas, en edificio en torre de categoría, ubicado en el barrio de Retiro sobre la calle Arroyo ofreciendo un microclima único con tranquilidad a pesar de su proximidad a las Avenidas 9 de Julio y del Libertador, con un ambiente parisino combinando historia, arquitectura y encanto.
El edificio de aproximadamente 54 años de antiguedad, de excelente categoría y calidad constructiva, con espacios comunes amplios, cuenta con seguridad e intendencia las 24 horas, y grupo electrógeno.
El semipiso se encuentra ubicado al frente en el 8vo piso y consta de:
Palier privado, amplio hall de entrada.
Gran living y comedor en "L", ambos con salida a importante terraza lo que les asegura su luminosidad. Escritorio o 4to. dormitorio, que puede también ser integrado a living para sumarle amplitud. Toilette de recepción.
El área íntima está conformada por:
Master suite doble, con importante vestidor - Dos dormitorios adicionales con un 2do. baño completo.
Toda la planta se caracteriza por la importante cantidad de placares y muebles de guardado.
El área de servicio está conformada por: amplia cocina, comedor de diario, gran lavadero, cuarto de servicio con su baño.
Se destaca por contar con tres cocheras fijas y una baulera de muy buen tamaño.
MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRíCULA CPI 6734

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.998/m²rango USD 2.059–3.221/m² · para esta superficie USD 531.285–831.025
-6 % vs. comparablesPide USD 725.000; los comparables ajustados implican USD 773.480.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · -6,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Retiro a 310 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
99
Seguridad833 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 140 m
90
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 360 m · 5 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
59
  • SRetiroSubte · Línea E · 310 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 360 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 880 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 890 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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