1 / 9Marcelo T de Alvear 500 Retiro 2amb U$110.000
Marcelo Torcuato De Alvear 500
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 380.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Retiro, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al lateral orientación noroeste. 4º piso.
Superficie total de 50m2, cubierta de 45m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor de 7x3m, cocina amplia separada. Balcón corrido con cerramiento y doble comunicación, por el living y el dormitorio..
Agua caliente central. Losa radiante. Pisos de parquet.
Todos los ambientes dan al exterior, excepto el baño que posee un extractor electromecánico, que ventila por conducto natural. Propiedad desocupada.
Cerca la Plaza San Martín, buena zona. El departamento es lindo, luminoso, circula aire, habría que hacerle unos pocos arreglos.
Antigüedad 50 años. Edificio torre en excelente estado, de 23 pisos, 8 departamentos por piso. Expensas $380.000 (julio 2026) de las cuales $ 70.000 son extraordinarias. 4 ascensores (3 principales y uno de servicio). Vigilancia 24 hs. Acceso y cocheras monitoreadas por cámaras.Dos subsuelos de cocheras. (hay disponibilidad de cocheras en alquiler).
Grupo electrógeno automatizado, quealimenta: Ascensores - Palieres y las bombas de agua. Palieres alfombrados.
Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195.
Subtes: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C).
Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducida, o con discapacidades diferentes.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes en Retiro, con Terraza PatioRetiro · 90 m · 55 m² · 2 amb · 1976USD 1.593/m²ajustado 1.635 · similitud 89
Monoambiente Divisible 44 m² Mejor Zona de RetiroRetiro · 160 m · 45 m² · 2 amb · 1960USD 1.667/m²ajustado 1.715 · similitud 83
Departamento de 2 ambientes con cochera en RetiroRetiro · 410 m · 48 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.354/m²ajustado 2.117 · similitud 81
Departamento · 2 Ambientes · Tres Sargentos Al 400 · CatalinasRetiro · 260 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.233 · similitud 81
OPORTUNIDAD!!!MONOAMB EN PLANTA BAJA, CON HERMOSO PATIO!!!Retiro · 300 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.426/m²ajustado 1.378 · similitud 80
Alquiler 2 amb en Plaza San MartinRetiro · 410 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.308/m²ajustado 2.255 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 290 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 300 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 360 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.