Departamento 5 Ambientes en Retiro en Venta — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Departamento 5 Ambientes en Retiro en Venta

Marcelo t Alvear 663

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
350 m²
Cubierta
350 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Toilettes
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 700.000 / mes

Descripción

Retiro 5 ambientes venta 5 ambientes con opcion a 6 Ubicado frente a plaza San Martin, la mejor zona de RetiroImponente piso con vista al frente hacia plaza San Martin. el ingreso es por palier privado hacia hall de distribucion accediendo hacia el area social que cuenta con un gran living en este caso ambientado en 3 partes: un sector con revestimientos de piedra, y planta central con 2 juegos de living y biblioteca a continuacion el comedor con vista abierta todos los ambientes en este sector con gran vista abierta a plaza San MartinEl sector de descanso con la master suite con vista al frente, cuenta con un gran vestidor. Cuenta ademas, con 2 cuartos mas en suite, en este sector tambien tenemos un playroom con escritorio biblioteca un dormitorio de huéspedes y un bañoLa cocina con comedor diario con coneccion mefiabte sala office completa. A continuacion de la cocina se ingresa a lavadero habitacion de servicio con baño mas un cuarto mas con grandes ventanas apto para un escritorio de trabajo o un quinto dormitorio. En este sector se encuentra ademas el ascensor de servicion con escaleraTotal de baños completos 5Toilette 1 Los pisos son de roble de eslavoniaEl edificio cuenta con grupo electrogeno propio. La caldera es año 2023 el edificio cuenta con entrada de servicioA 200 mts de Avda libertadorA 200 mts de Avda Córdoba A 200 mts de Avda Leandro AlemMuy cerca de circuito gastronómico de Puerto MaderoPrácticamente sobre Avda santa feColectivos: Ver datos -9Tren: a 200mts de terminal de trenes de retiro con línea: tren San Martin Belgrano Norte - tren MitreSubte: "C" y "E"© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEEEESSPPE649k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.318/m²rango USD 2.222–2.967/m² · para esta superficie USD 777.737–1.038.594
-20 % vs. comparablesPide USD 649.000; los comparables ajustados implican USD 811.268.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +3,7 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 200 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132, 140
100
Seguridad1.387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 270 m
81
Espacios verdesPlaza San Martín a 170 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SSan MartinSubte · Línea C · 200 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 420 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 430 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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