Gran Oportunidad! Piso de Excelente Categoria en Plaza San Martin, con 2 Cocheras! — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Gran Oportunidad! Piso de Excelente Categoria en Plaza San Martin, con 2 Cocheras!

Esmeralda Al 1100

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
335 m²
Cubierta
335 m²
Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
2
Expensas
ARS 2.500.000 / mes

Descripción

Excelente oportunidad! Importante piso de categoría en esquina, ubicado en frente a la emblemática Plaza San Martín, en una de lasubicaciones más prestigiosas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se desarrolla en nueve plantas y tres niveles de subsuelo, con un exclusivo departamento por piso que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, brindando un elevado nivel de confort y resguardo para sus residentes. Palier privado. Importante hall de recepción. Toilette de recepción y placard de visitas. Gran living de generosas dimensiones, con excelentes visuales y amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural, ofreciendo una privilegiada vista abierta hacia Plaza San Martín. Salida a un balcón orientado al frente, con inmejorables vistas a la plaza. Amplio comedor principal independiente con salida al balcón. Escritorio. Importante antecocina con comedor diario. Espaciosa cocina, de cómodas dimensiones y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente de gran tamaño. Entrada de servicio. Dos dependencias de servicio que comparten un baño completo. Pasillo de distribución con doble circulación hacia el sector privado. Dos cómodos dormitorios con placards que comparten un baño completo compartimentado. Suite junior con placard y baño completo. Importante dormitorio principal en suite, con balcón privado y privilegiadas vistas hacia el lateral y hacia la Plaza San Martín, amplio vestidor y baño completo compartimentado. Dos cocheras cubiertas en el segundo subsuelo del edificio. Baulera

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.951/m²rango USD 2.687–3.646/m² · para esta superficie USD 900.000–1.221.351
-9 % vs. comparablesPide USD 900.000; los comparables ajustados implican USD 988.597.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 80 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Seguridad1.109 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 110 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 80 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 440 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 640 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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