1 / 8 · 4 más en el avisoOficina. | Marcelo T de Alvear Al 900
Marcelo T De Alvear 900
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Oficina en Retiro, Capital Federal. Edificio A estrenar! Un proyecto moderno, sólido y funcional, ubicado en una de las zonas más accesibles y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pasos de las avenidas Santa Fe, Córdoba, Corrientes, 9 de Julio y de la línea B del subte, este edificio combina conectividad total con diseño, confort y excelente calidad constructiva. Características generales del edificio: - Obra nueva de 13 pisos, con 40 unidades, diseño contemporáneo y terminaciones de categoría. - Con áreas desde 98 mts2 hasta 130mts2. - Ingreso y palieres con porcelanato italiano, que aportan elegancia desde el primer paso. - Iluminación led en áreas comunes para eficiencia energética. - Servicios centrales de agua. - sum y laundry, ideales para el uso diario y eventos. Detalles interiores que marcan la diferencia: - Aberturas con carpintería alemana y dvh (doble vidrio hermético): aislamiento térmico y acústico superior. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Sistema de climatización frío-calor individual regulable por unidad, ya instalado. - Diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad. Ubicación estratégica para invertir: A solo minutos a pie de Plaza San Martín, Retiro, subtes, Metrobus y con acceso directo a los principales puntos de la ciudad. Zona en constante revalorización, ideal para quienes buscan capitalizar su inversión o disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Entrega inmediata. Consulta por disponibilidad y formas de pago. Amoblamiento generado con ia. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1768)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6 % superficie · -4,7 % baños · +4,5 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina 4 Ambientes con Patio No Apto Vivienda en RetiroRetiro · 410 m · 104 m² · 4 amb · 1981USD 865/m²ajustado 918 · similitud 71
Oficina en Venta en RetiroRetiro · 30 m · 136 m² · 1 amb · 2006USD 2.059/m²ajustado 2.082 · similitud 70
Oficina Venta Alquiler Retiro Gran VistaRetiro · 90 m · 70 m² · 2 ambUSD 1.971/m²ajustado 1.813 · similitud 66
Edificio Francés, Oficina de Máximo Nivel 150 M².pza San MartinRecoleta · 170 m · 147 m² · 7 amb · 1926USD 1.973/m²ajustado 1.870 · similitud 58
Excelente Oficina Remodelada Al Frente San NicolásSan Nicolás · 350 m · 72 m² · 1986USD 1.319/m²ajustado 1.265 · similitud 58
Venta Oficina MicrocentroSan Nicolás · 460 m · 134 m² · 6 amb · 1988USD 672/m²ajustado 758 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
- SLavalleSubte · Línea C · 620 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 120 m
- PPcia. de TucumánEspacio verde · Cantero Central · 150 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 370 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 450 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.