Офис, Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Офис · Продажа · Retiro

Офис, Retiro

Marcelo T De Alvear 900

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
98 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Oficina en Retiro, Capital Federal. Edificio A estrenar! Un proyecto moderno, sólido y funcional, ubicado en una de las zonas más accesibles y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pasos de las avenidas Santa Fe, Córdoba, Corrientes, 9 de Julio y de la línea B del subte, este edificio combina conectividad total con diseño, confort y excelente calidad constructiva. Características generales del edificio: - Obra nueva de 13 pisos, con 40 unidades, diseño contemporáneo y terminaciones de categoría. - Con áreas desde 98 mts2 hasta 130mts2. - Ingreso y palieres con porcelanato italiano, que aportan elegancia desde el primer paso. - Iluminación led en áreas comunes para eficiencia energética. - Servicios centrales de agua. - sum y laundry, ideales para el uso diario y eventos. Detalles interiores que marcan la diferencia: - Aberturas con carpintería alemana y dvh (doble vidrio hermético): aislamiento térmico y acústico superior. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Sistema de climatización frío-calor individual regulable por unidad, ya instalado. - Diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad. Ubicación estratégica para invertir: A solo minutos a pie de Plaza San Martín, Retiro, subtes, Metrobus y con acceso directo a los principales puntos de la ciudad. Zona en constante revalorización, ideal para quienes buscan capitalizar su inversión o disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Entrega inmediata. Consulta por disponibilidad y formas de pago. Amoblamiento generado con ia. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1768)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPPSEEEESS294 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 448/m²диапазон USD 918–1 870/м² · для этой площади USD 89 975–183 222
Нетипичная цена+107 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 8, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 109 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPcia. de Santiago del Estero — 120 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,2 км
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 620 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 120 м
  • PPcia. de TucumánЗелёная зона · Cantero Central · 150 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 370 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 450 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 240 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.