Ufficio a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio a Retiro

Marcelo T De Alvear 900

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
98 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Oficina en Retiro, Capital Federal. Edificio A estrenar! Un proyecto moderno, sólido y funcional, ubicado en una de las zonas más accesibles y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pasos de las avenidas Santa Fe, Córdoba, Corrientes, 9 de Julio y de la línea B del subte, este edificio combina conectividad total con diseño, confort y excelente calidad constructiva. Características generales del edificio: - Obra nueva de 13 pisos, con 40 unidades, diseño contemporáneo y terminaciones de categoría. - Con áreas desde 98 mts2 hasta 130mts2. - Ingreso y palieres con porcelanato italiano, que aportan elegancia desde el primer paso. - Iluminación led en áreas comunes para eficiencia energética. - Servicios centrales de agua. - sum y laundry, ideales para el uso diario y eventos. Detalles interiores que marcan la diferencia: - Aberturas con carpintería alemana y dvh (doble vidrio hermético): aislamiento térmico y acústico superior. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Sistema de climatización frío-calor individual regulable por unidad, ya instalado. - Diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad. Ubicación estratégica para invertir: A solo minutos a pie de Plaza San Martín, Retiro, subtes, Metrobus y con acceso directo a los principales puntos de la ciudad. Zona en constante revalorización, ideal para quienes buscan capitalizar su inversión o disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Entrega inmediata. Consulta por disponibilidad y formas de pago. Amoblamiento generado con ia. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1768)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPPSEEEESS294k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1448/m²intervallo USD 918–1870/m² · per questa superficie USD 89.975–183.222
Prezzo anomalo+107% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6 % superficie · -4,7 % bagni · +4,5 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 340 m (4 min a piedi) · 24 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100
97
Sicurezza1109 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePcia. de Santiago del Estero a 120 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 620 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de TucumánVerde · Cantero Central · 150 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 370 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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