1 / 8 · 10 más en el avisoExcelente Oficina Remodelada Al Frente San Nicolás
Cerrito al 700
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 350.000 / mes
Descripción
Oficina comercial ubicada sobre la calle Cerrito, entre Av. Córdoba y Viamonte, San Nicolás, zona estratégica e ideal para oficina comercial y corporativa en la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en un primer piso al frente, con palier privado. Reciclada a nueva, en excelente estado. Cuenta con 2 despachos funcionales y luminosos. Cocina. 2 baños. Edificio en muy buen estado, con 2 ascensores. Encargado hasta el mediodía. Expensas actualizadas: $350. 000. Calefacción y agua caliente central. Contactanos para conocer más sobre este nuevo ingreso! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en Microcentro, CabaSan Nicolás · 330 m · 68 m² · 3 ambUSD 1.456/m²ajustado 1.510 · similitud 73
Oficina Venta Alquiler Retiro Gran VistaRetiro · 420 m · 70 m² · 2 ambUSD 1.971/m²ajustado 1.891 · similitud 73
Oficina en Venta - 1 Baño - 70 m - San NicolásSan Nicolás · 490 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 1.071/m²ajustado 1.156 · similitud 67
Oficinas - Consultorios - 3 Despachos Sala de Reuniones - TribunalesSan Nicolás · 330 m · 90 m² · 5 amb · 1986USD 1.167/m²ajustado 1.264 · similitud 63
Oficina. | Marcelo T de Alvear Al 900Retiro · 350 m · 98 m²USD 3.000/m²ajustado 3.128 · similitud 58
Oficina en Venta 3 Amb Tribunales Ideal InversiónSan Nicolás · 310 m · 56 m² · 3 amb · 1956USD 1.429/m²ajustado 1.630 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 m
- SLavalleSubte · Línea C · 490 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPRESIDENTE ROCAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 120 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 170 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 230 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.