1 / 8 · 42 más en el avisoBouchard Al 500 | Oficina en Venta y Alquiler | Catalinas
Bouchard al 500
Ficha
- Superficie total
- 1.634 m²
- Cubierta
- 1.634 m²
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 24
Descripción
Edificio Desarrollado en 3 Subsuelos, Planta Baja y 29 pisos de oficinas. Frente Curtain Wall - 8 Ascensores (Fujitec) - Palieres de ascensores y de oficinas con pisos y zócalos de granito - Caja de escaleras presurizada con puertas ignífugas y barra antipánico - Sistema contra incendio - Grupo Electrógeno de 700 kva para áreas - Seguridad C. C. T. V - Antigüedad: 30 años aprox. Características de la unidad: Plantas con Divisiones - Piso Técnico - Cielorrasos acústicos desmontables - Despachos - Salas de reuniones - Áreas de Trabajo - Aire acondicionado central frío calor Volumen Variable - Baños generales ambos sexos, baño Privado con ducha - Office - Impecable estado. Cocheras: 24Expensas: A confirmar. Alquiler: + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -9,5 % superficie · +6,1 % antigüedad · +5,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alem Al 900 | Oficinas en Alquiler | CatalinasRetiro · 200 m · 2.222 m² · 1983 · cocheraUSD 1.575/m²ajustado 1.686 · similitud 54
Venta de Oficina con Renta en Torre Bouchard - Plaza RomaSan Nicolás · 50 m · 796 m² · 1994 · cocheraUSD 3.769/m²ajustado 3.872 · similitud 46
Oficina en Venta - CatalinasRetiro · 500 m · 932 m² · 1998 · cocheraUSD 3.636/m²ajustado 3.236 · similitud 42
Venta Oficina 8 Ambientes, 6 Despachos, 4 Baños, con Vista a Plaza Roma, CatalinasRetiro · 220 m · 143 m² · 8 amb · 1981USD 1.154/m²ajustado 982 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 200 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 240 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 520 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 80 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 120 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.