1 / 8 · 28 más en el avisoVenta Oficina 8 Ambientes, 6 Despachos, 4 Baños, con Vista a Plaza Roma, Catalinas
Alem al 500
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 143 m²
- Ambientes
- 8
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 1.400.000 / mes
Descripción
Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,3 % superficie · +10,1 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Corrientes y 25 de MayoCentro / Microcentro · 170 m · 124 m² · 1970 · cocheraUSD 1.935/m²ajustado 1.907 · similitud 66
Oficina en Venta en RetiroRetiro · 280 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.184 · similitud 61
Oficina en Venta en RetiroRecoleta · 280 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.184 · similitud 60
Venta Oportunidad de Inversión, Local Comercial Dos Niveles Pb y Sotano.San Nicolás · 50 m · 210 m² · 1975USD 738/m²ajustado 879 · similitud 59
Av Leandro N. Alem Al 900 | Oficina en Alquiler y Venta | CatalinasRetiro · 70 m · 396 m² · 1983 · cocheraUSD 1.717/m²ajustado 1.835 · similitud 41
Oficina en Venta Apto Vivienda MicrocentroSan Nicolás · 300 m · 92 m² · 1940USD 1.293/m²ajustado 1.625 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 230 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.