Venta Oficina 8 Ambientes, 6 Despachos, 4 Baños, con Vista a Plaza Roma, Catalinas — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Oficina · Venta · Retiro (Catalinas)

Venta Oficina 8 Ambientes, 6 Despachos, 4 Baños, con Vista a Plaza Roma, Catalinas

Alem al 500

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
143 m²
Cubierta
143 m²
Ambientes
8
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 1.400.000 / mes

Descripción

Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.907/m²rango USD 1.625–2.184/m² · para esta superficie USD 232.376–312.259
-40 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 272.661.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,3 % superficie · +10,1 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Correo Central a 160 m (2 min a pie) · 28 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56
100
Seguridad1.299 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 160 m
70
Espacios verdesPlaza Roma a 100 m · 9 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
34
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 190 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 230 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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