1 / 8 · 39 más en el avisoDuplex 4amb con 2 Cocheras - Av Cramer 3600
Avenida Cramer al 3600
Ficha
- Superficie total
- 228 m²
- Cubierta
- 152 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
Descripción
Excelente duplex - 228m2 Totales (152cub + 76 descub) - barrio nuñez2 cocheras cubiertas gran quincho cubierto Y parrillaacceso Peatonal por Puerta o por Porton Automatizado a las CocherasSe accede al Hall de Entrada con acceso directo al Living ComedorLiving Comedor amplio de 4 x 8 con salida al JardínCocina completa y amplia de 4 x 4 con comedor Diario Lavadero Independiente pegado a CocinaDormitorio Principal en Suite de 3 x 5 con Balcon y hermosa vista al Jardin2º Dormitorio y 3º Dormitorio de 3, 8 x 3, 8 con Excelentes placard corredizos2 Baños Completos y compartimentados + 1 Toilette Completamente reciclados A nuevosalida al Jardin con un estar con cerramiento de Vidrio y excelente ambientaciónJardín de 4 x 13 mts de Fondo y muy buena parquizaciónquincho cubierto de 3. 5 x 8 c/ parrillaequipos A/C instalados en todos los AmbientesPisos parquet en todo el deptoExcelente Estado y categoria en su cuidado, mantenimiento y terminacionesSe Destaca por ser una zona muy segura y no pagar Expensas con Acceso Norte y Gral Paz a minutos* El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,8 % superficie · +1,8 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa de 5 Ambientes Refaccionada con Jardín, Cochera, Terraza y Parrilla en Venta - NuñezNúñez · 260 m · 252 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 2.897/m²ajustado 2.980 · similitud 66
Venta Triplex 5amb Vilela 3000Núñez · 450 m · 218 m² · 5 amb · 2022 · cocheraUSD 2.101/m²ajustado 1.848 · similitud 62
Venta Triplex 5amb Vilela 3000Saavedra · 450 m · 218 m² · 5 amb · 2022 · cocheraUSD 2.087/m²ajustado 1.836 · similitud 62
Venta Triplex en Nuñez con Cochera DobleNúñez · 310 m · 363 m² · 4 amb · 1993 · cocheraUSD 1.182/m²ajustado 1.316 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.