1 / 8 · 29 más en el avisoVenta Triplex en Nuñez con Cochera Doble
NuÑez 2600
Ficha
- Superficie total
- 363 m²
- Cubierta
- 208 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Cocheras
- 2
Descripción
[mel- Ver datos ] Excelente Casa Tríplex en una de las zonas más tranquilas y seguras de Núñez. Desarrollada en tres plantas con excelente distribución y gran privacidad. En Planta Baja cuenta con cochera doble, dependencia de servicio, lavadero independiente y salida a un jardín frondoso con pileta. En el primer nivel se ubica el living y comedor con muy buena luz natural, toilette de recepción y amplia cocina con comedor diario con salida a terraza, ideal para disfrutar desayunos y almuerzos al aire libre con vista al jardín. En la segunda planta encontramos tres dormitorios, uno en suite, más un baño completo. En la tercera planta, un amplio playroom o escritorio adaptable a múltiples usos. Ubicada en un entorno residencial en pleno crecimiento, cercano a un atractivo polo gastronómico. Una propiedad que combina privacidad, seguridad y calidad de vida. Es una propiedad a modernizar y disfrutar. Te invitamos a conocerla. Servicios: Gas. Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -6,3 % superficie · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +2,3 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa a La Venta Sobre Lote Propio con Jardin, Pileta, Parrilla y 2 Cocheras en NuñezNúñez · 150 m · 392 m² · 9 amb · 2011 · cocheraUSD 2.015/m²ajustado 1.684 · similitud 52
Duplex 4amb con 2 Cocheras - Av Cramer 3600Saavedra · 310 m · 228 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 2.083/m²ajustado 1.871 · similitud 51
Casa de 5 Ambientes Refaccionada con Jardín, Cochera, Terraza y Parrilla en Venta - NuñezNúñez · 450 m · 252 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 2.897/m²ajustado 2.676 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.