Eeuu Al 2300 | San Cristobal | Depto 4 Ambientes, con Cochera, Balcón, Vista Panoramica! | Venta — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Eeuu Al 2300 | San Cristobal | Depto 4 Ambientes, con Cochera, Balcón, Vista Panoramica! | Venta

Estados Unidos al 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 185.000 / mes

Descripción

Depto 4 ambientes en buen estado, con balcon a pocos metros de Av. Independencia. El departamento se compone de: - Un amplio living-comedor- Una amplia cocina con alacena y bajo mesada, con espacio para heladera, que se conecta con el lavadero que tiene espacio para lavarropas. - Pasillo distribuidor- Baño completo-Toilette- 3 dormitorios con armarios empotrados. - Pisos de parquetEl departamento cuenta con espacio guardacocheEl edificio cuenta con un amplio y lindo parque de uso común. Luminoso. En un hermoso edificio en una muy buena ubicación. Ambientes amplios. Silencioso. Transportes cercanos: Colectivos: 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 188 - Subtes (Metro): humberto 1° (Línea H), pichincha (Línea E) Datos útiles: Barrio: San Cristobal - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3B - Distrito Escolar: Distrito Escolar iii-Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Darío Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.584/m²rango USD 1.534–1.693/m² · para esta superficie USD 131.924–145.559
-6 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 136.183.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 430 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 23, 53, 95, 96, 126, 129
92
Seguridad907 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 540 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 430 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 470 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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