Venta, Departamento, 4 Ambientes, Apto Credito, Terraza, Parrilla, San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta, Departamento, 4 Ambientes, Apto Credito, Terraza, Parrilla, San Cristobal

Carlos Calvo al 2700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 325.000 / mes

Descripción

Venta Departamento de 4 ambientes Apto Crédito con Terraza de Uso Exclusivo y Parrilla en San CristobalUbicado en un edificio de estilo, en impecable estado de conservación. La unidad se encuentra en un segundo piso al contrafrente, con acceso por ascensor, y cuenta con doble entrada, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar, dispone de un amplio hall de recepción, actualmente utilizado como living. El living comedor, de generosas dimensiones, funciona en la actualidad como un tercer dormitorio, ofreciendo la posibilidad de adaptar los ambientes según las necesidades de cada familia. Cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio muy amplio, ambos con ventanas y excelente entrada de luz natural. El living también posee ventana, logrando que los principales ambientes de la propiedad sean luminosos y cuenten con ventilación natural. La unidad dispone, además, de baño completo y un hall de distribución que actualmente se utiliza como comedor diario. En la terraza común del edificio se encuentra delimitado un sector de uso exclusivo correspondiente a esta propiedad. Dicho espacio cuenta con parrilla y un práctico lugar de guardado que puede utilizarse como baulera. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEEPSPH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.590/m²rango USD 1.380–1.709/m² · para esta superficie USD 118.701–146.987
-13 % vs. comparablesPide USD 119.500; los comparables ajustados implican USD 136.777.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Humberto 1° a 210 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 23, 53, 61, 62, 118, 126, 129, 188
100
Seguridad910 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 720 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 210 m
  • SJujuySubte · Línea E · 280 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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