Departamento 4 Ambientes con Patio de Luz en Venta - San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento 4 Ambientes con Patio de Luz en Venta - San Cristobal

Solis al 1000

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
112 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, muy luminoso y funcional. La unidad cuenta con un cómodo balcón al frente, que aporta excelente entrada de luz natural y vista abierta. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, todos con ventilación natural. El dormitorio principal con vestidor, el secundario se orienta hacia el patio de luz interno, brindando buena circulación de aire y privacidad. La propiedad incluye dependencia de servicio con su propio baño, ideal como espacio de guardado, escritorio o cuarto adicional según necesidad. Posee un baño completo en muy buen estado. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y ventilación natural. Desde la cocina se accede al área de servicio y al patio de luz. Los ambientes son amplios, con buena distribución y excelente potencial de actualización. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEEHSPS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.296/m²rango USD 1.182–1.524/m² · para esta superficie USD 132.341–170.721
-4 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 145.143.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,8 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 220 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126, 129
100
Seguridad1.214 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 440 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 220 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 470 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 170 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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