1 / 8 · 10 más en el avisoMonoambiente - Venta - Balcón - Apto Credito - San Cristobal
Av Independencia al 2000 - Piso 4
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 264.000 / mes
Descripción
Monoambiente con balcón contrafrente al norte en san cristobal ¡Excelente oportunidad de primera vivienda o inversión! Monoambiente con cocina integrada y balcón al contrafrente - Baño completo con bañera detalles: - Agua caliente por caldera - Aire acondicionado frio/ calor- Anafe eléctrico- Luminoso- Apto créditoedificio: - Antigüedad: 15 Años- Encargado con vivienda- Pisos totales: 11- Departamentos por piso: 3- Ascensores: 1superficie segun escritura: - Cubierta: 25, 57 m2- Balcón: 2, 11 m2- Superficie total: 27, 68 m2gastos: - Expensas: $264. 000 (Julio 2026) - abl: $111. 000 Anualubicación: Av. Independencia al 2000 (Entre Sarandí y Rincón). En el barrio de San Cristóbal, dinámica zona urbana de edificios residenciales y comercios que ofrece una excelente conectividad vial y de transporte público gracias a su estratégica cercanía con la Av. Entre Ríos y el centro porteño. Colectivos: Conecta con muchísima oferta de líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro, Once, Constitución y distintos puntos del gba. Además, pasa muy cerca del corredor de Metrobús de Av. Entre Ríos. Subte (Metro): Muy cerca a pie se encuentran estaciones clave de combinación: Estación Humberto 1 (Línea H): A pocas cuadras, permitiendo conectar con el sur y norte de la ciudad. Estación Jujuy / Pichincha (Línea E): Facilitan el viaje directo hacia el centro (Retiro) o hacia la zona sur (Plaza de los Virreyes). Visitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +2,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta, Balvanera, Capital FederalBalvanera · misma dirección · 28 m² · 1 amb · 2022USD 2.214/m²ajustado 2.102 · similitud 94
Venta Monoambiente Balvanera, Con Balcón Equipado.Balvanera · 100 m · 28 m² · 1 amb · 2020USD 2.036/m²ajustado 1.945 · similitud 91
Venta Monoambiente Con Balcón BalvaneraBalvanera · 50 m · 32 m² · 1 amb · 2017USD 1.922/m²ajustado 1.903 · similitud 86
Departamento En Venta Monoambiente BalvaneraBalvanera · 100 m · 33 m² · 1 amb · 2014USD 1.879/m²ajustado 1.900 · similitud 83
Monoambiente En Sarandi E Independiencia - Balcon Al FrenteBalvanera · 120 m · 27 m² · 1 amb · 1981USD 2.000/m²ajustado 2.273 · similitud 82
Venta, Departamento Monoambiente En BalvaneraentoBalvanera · 250 m · 28 m² · 1 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.672 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 560 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 760 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 770 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 610 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.