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Departamento · Venta · Balvanera

Venta, Departamento Monoambiente En Balvaneraento

Combate De Los Pozos Al 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta, departamento Monoambiente en Balvanera
Venta de amplio monoambiente en Congreso.
Excelente ubicación, a 100 metros de Av. Independencia y a 100 metros de Av. Entre Ríos.
Monoambiente amplio, que permite establecer espacios diferenciados de dormitorio y comedor.
Si bien es lateral, por orientación recibe mucha luz y buena ventilación.
Baño completo, con ducha.
Cocina a gas, con horno.
Provisión de agua caliente central (costo incluido en expensas)
Aire acondicionado para refrigeración.
Recién pintado, listo para entrar a vivir o desarrollar actividad profesional (apto profesional)
Encargado sin viienda
Excelente zona comercial, gastronómica y con presencia de centros de salud. Cercanía a importantes puntos de interés cultural y turísticos.
Muy buena conectividad de transporte público y espacios verdes.
Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Corredor responsable: Cristina Junqueras (Matricula CUCICBA CPI N 9467)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.746/m²rango USD 1.711–1.889/m² · para esta superficie USD 47.907–52.906
-14 % vs. comparablesPide USD 42.000; los comparables ajustados implican USD 48.878.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 640 m (8 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 730 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 610 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 730 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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