Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - San Cristóbal

Alberti 1236

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Alberti entre San Juan y Cochabamba (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 83mts2, de los cuales 69mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/06/2026 son de aproximadamente $200. 000yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.725/m²rango USD 1.479–1.989/m² · para esta superficie USD 122.782–165.090
En línea con los comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 143.204.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Humberto 1° a 180 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 53, 57, 61, 62, 95, 118, 126, 129, 188
100
Seguridad807 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 560 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 180 m
  • SJujuySubte · Línea E · 230 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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