Venta San Telmo - 4 Ambientes Al Frente con Balcón /opcional Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
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Venta San Telmo - 4 Ambientes Al Frente con Balcón /opcional Cochera

Av. Paseo Colón al 1000

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 315.000 / mes

Descripción

Venta en san telmo, 4 ambientes con balcón opcionarl cochera cubierta fija U$S 15. 000no apto crédito hipotecario. Departamento 4 ambientes al frente sobre Av. Paseo Colón. Cocina con alacenas y mueble bajo mesada. Lavadero con pileta. Dormitorio principal con ventana al frente, amplio placard. Placard en el pasillo de distribución. Todos los ambientes con ventana al exterior. Dos dormitorios más, uno de ellos con placard. Baño completo con bañera y también cuenta con toillete. Amplio Living comedor con salida al balcón.! único por ubicación estrategica! A metros de Puerto Madero y Plaza Dorrego. Zona en permanente crecimiento. Frente a metrobus. A metros del acceso a autopista 25 de mayo. Para visitarlo o recibir mayor información comunicate con nosotros! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.328/m²rango USD 1.950–2.997/m² · para esta superficie USD 152.098–233.730
-34 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 181.604.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 1 km
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 170 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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