1 / 8 · 31 más en el avisoVenta Loft 3 Amb Cochera Puerto Madero
Avenida Alicia Moreau de Justo 1800
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 670.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. venta moderno departamento estilo loft en dos plantas en Puerto Madero. Ubicado sobre el dique, rodeado de restaurantes, hoteles, oficinas y con rápido acceso a Retiro, Microcentro y principales avenidas. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad. El departamento: -Acceso a living comedor amplio con ventanales que le aportan mucha luz natural al espacio. -Cocina separada con espacio para lavarropas y ventana. -Baño completo con bañera. -Espacio de estar, office o dormitorio de invitados con salida al balcón aterrazado con vista abierta al dique y al skyline mas lindo de Puerto Madero. -Orientación Este con todo el sol de la mañana entrando por el ventanal. -Escalera de hierro que lleva al dormitorio principal con mucho espacio de guardado bajo escalera. -Dormitorio principal con amplio vestidor. Todo el departamento tiene ese estilo industrial característico de la época dorada de Puerto Madero. Con paredes de ladrillo visto y detalles en hierro negro. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado. El edificio ofrece: - Seguridad 24 hs y recepción. - Piscina climatizada cubierta. - Gimnasio equipado. - Laundry. - Sauna. - Ascensores modernos. - Estética industrial con estructura de hormigón y ladrillo a la vista. Ideal para: - Vivienda permanente en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. - Estudio profesional o combinación oficina-vivienda. - Inversión para renta corporativa o alquiler temporario premium. Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Puerto Madero – Alicia M Justo 1800 - Venta de dúplex de 3 ambientes con balcón aterrazado y vista al río, en complejo con amenities.Puerto Madero · 20 m · 87 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 3.218/m²ajustado 3.083 · similitud 85
TORRE LE PARC PUERTO MADE deRO, DEPTO 3 AMB C/COCHERAPuerto Madero · 390 m · 80 m² · 3 amb · 2007 · cocheraUSD 6.125/m²ajustado 5.548 · similitud 77
Venta de Departamento 2 Ambientes en Unica By Pininfarina Puerto MaderoPuerto Madero · 230 m · 85 m² · 2 amb · cocheraUSD 9.294/m²ajustado 9.241 · similitud 73
Venta 2 Ambintes Amoblado Sls Puerto MaderoPuerto Madero · 350 m · 84 m² · 2 ambUSD 4.405/m²ajustado 4.880 · similitud 70
Venta Depto 2 Amb Frente a Estrenar C/ Espectacular Terraza PropiaSan Telmo · 380 m · 72 m² · 2 ambUSD 2.528/m²ajustado 3.132 · similitud 68
Departamento en Venta en Puerto Madero de 76 m² con Balcón y Amenities Premium.Puerto Madero · 490 m · 76 m² · 2 ambUSD 7.855/m²ajustado 8.612 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 430 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.