1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento 3 Amb con Patio en San Telmo
Cochabamba al 200
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Departamento tipo ph en San Telmo, pb c/patio propioUbicado estratégicamente en San Telmo, un barrio que combina identidad, conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés de la Ciudad, este departamento de 3 ambientes se presenta como la oportunidad perfecta para un proyecto de reciclaje y puesta en valor. La unidad se encuentra en la planta baja, al contrafrente, lo que garantiza un entorno sumamente silencioso y resguardado del movimiento de la calle. Distribución de la unidad: Living comedor de cómodas dimensiones. Dos dormitorios con placares empotrados. Cocina independiente. Sector de lavadero. Baño completo. El gran diferencial: Un patio de 26 m². Un metraje exterior indispensable para el día a día, ideal para disfrutar al aire libre. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Venta en San TelmoSan Telmo · 490 m · 87 m² · 3 amb · 1971USD 1.667/m²ajustado 1.643 · similitud 76
Venta| Departamento 3 Ambientes Piso Alto Vista Abierta Balcon San Telmo a ReciclarSan Telmo · 220 m · 66 m² · 3 amb · 1970USD 1.394/m²ajustado 1.314 · similitud 75
Departamento en San Telmo. Apto Credito.San Telmo · 210 m · 83 m² · 2 amb · 1996USD 1.675/m²ajustado 1.465 · similitud 73
Venta Depto 2 Amb Frente a Estrenar C/ Espectacular Terraza PropiaSan Telmo · 160 m · 72 m² · 2 ambUSD 2.528/m²ajustado 2.471 · similitud 72
Al Frente Piso Alto Muy Luminoso Garay y BolivarSan Telmo · 350 m · 96 m² · 3 amb · 1988USD 1.509/m²ajustado 1.402 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso en San TelmoSan Telmo · 130 m · 57 m² · 3 amb · 1978USD 1.649/m²ajustado 1.460 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
- SIndependenciaSubte · Línea C · 1,2 km
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 09 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 450 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.