1 / 8 · 37 más en el avisoDepartamento en San Telmo. Apto Credito.
Defensa al 1300
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
San Telmo. Departamento con tipologia ph desarrollado en 2 plantas mas terraza. Se accede por escalera por estar en 1er piso. Consta de 2 ambientes y medio, con terraza y lavadero En la primera planta se encuentra el living comedor y la cocina integrada. En la segunda planta se encuentra el dormitorio, con vestidor y bano completo. Terraza con lavadero cubierto. Ubicado en zona residecial, comercial y turistica. Ideal para vivienda, o para destinarlo para renta temporal o tradicional. Apto credito. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,5 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Amb Frente a Estrenar C/ Espectacular Terraza PropiaSan Telmo · 270 m · 72 m² · 2 ambUSD 2.528/m²ajustado 2.449 · similitud 76
Al Frente Piso Alto Muy Luminoso Garay y BolivarSan Telmo · 180 m · 96 m² · 3 amb · 1988USD 1.509/m²ajustado 1.572 · similitud 72
Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Venta en San TelmoSan Telmo · 290 m · 87 m² · 3 amb · 1971USD 1.667/m²ajustado 1.941 · similitud 69
Departamento en Venta 2 Ambientes (Antes 3 Ambientes)San Telmo · 210 m · 67 m² · 2 amb · 1941USD 1.463/m²ajustado 1.823 · similitud 65
2 Ambientes en Lezzama San Telmo en Venta!San Telmo · 480 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.669/m²ajustado 2.544 · similitud 64
Venta| Departamento 3 Ambientes Piso Alto Vista Abierta Balcon San Telmo a ReciclarSan Telmo · 150 m · 66 m² · 3 amb · 1970USD 1.394/m²ajustado 1.474 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 810 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 990 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 450 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 240 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.