1 / 8 · 14 más en el aviso3 Ambientes C/ Balcón Muy Luminoso, Silencioso, Contrafrente
av Juan b justo · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Venta – 3 ambientes con balcón. muy luminoso | silencioso | contrafrente. usd 107. 000 (precio anterior) nuevo precio usd 101. 900. ️ apto crédito | ️ listo para mudarte. Excelente departamento contrafrente de 3 ambientes con balcón y gran luminosidad natural. Ideal para quienes buscan mudarse de inmediato, sin necesidad de realizar refacciones. Ubicado sobre Av. Juan B. Justo, entre Goya y Av. Segurola, en el límite entre Floresta y Vélez Sarsfield, con excelente conectividad: Metrobús y estación Floresta del ffcc Sarmiento. Características destacadas. * Living-comedor amplio y luminoso. * 2 habitaciones (1 c/ placard) * Hall de distribución c/ placard. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Cocina renovada con muebles y cerámicos nuevos. * Lavadero independiente. * Baño completo con bañera. * Pisos plastificados y departamento recién pintado. Superficie (según escritura) Totales: 64, 10 m² Cubiertos: 59, 20 m² | Semicubiertos: 1, 47 m² | Balcón: 3, 44 m² ️ Mejoras realizadas. * Cerámicos nuevos en cocina, lavadero y balcón. * Pintura completa. * Cocina renovada: Muebles bajo y sobremesada nuevos. * Baño renovados: Bidet y lavatorio nuevos. Servicios (aprox) Expensas: ar$ 241. 000 | abl: ar$ 22. 500. Contactacte para coordinar una visita. imerito propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % dueño directo · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes 1er Piso Lateral Ascensor Cochera en Velez Sarsfield.Vélez Sársfield · 200 m · 57 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.386/m²ajustado 1.134 · similitud 81
Venta Departamento 4 Amb en FlorestaVélez Sársfield · 130 m · 65 m² · 4 amb · 1976USD 1.092/m²ajustado 1.019 · similitud 80
Venta Dpto. 4 Ambientes en Floresta, Apto Credito 2 Baños, Vista PanorámicaFloresta · 170 m · 65 m² · 4 amb · 1976USD 1.077/m²ajustado 1.054 · similitud 80
Semip Tipo Casa Sin Expensas en Murature Al 4600 - Contrafrente 61 m² Todo a Nuevo Todo SolVélez Sársfield · 440 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.803/m²ajustado 1.831 · similitud 75
Departamento 3 Amb, Piso 4 Frente Cochera, Aranguren 4408Vélez Sársfield · 500 m · 75 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.667/m²ajustado 1.465 · similitud 71
Venta • Vélez Sarsfield • Monoambiente • PatioVélez Sársfield · 110 m · 60 m² · 1 ambUSD 1.267/m²ajustado 1.177 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 660 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.