1 / 8 · 36 más en el avisoCasa Lote Propio C/ Cochera Terraza y Quincho
Cervantes 1200
Ficha
- Superficie total
- 194 m²
- Cubierta
- 194 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Graciela Aquino. Casa en lote propio en esquina | Cervantes 1400, caba. Si buscás amplitud, espacios para compartir y el encanto de una verdadera casa, esta propiedad te va a sorprender. Ubicada sobre lote propio y en esquina, ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales para disfrutar en familia. Cuenta con cochera, 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente y comedor separado, ideales para la vida cotidiana con total comodidad. Uno de sus grandes diferenciales es su hermoso patio de invierno, un espacio versátil que aporta luz, calidez y conexión entre los ambientes. Pero la verdadera protagonista está en la planta superior: una espectacular terraza de amplias dimensiones con quincho en \"L\", pensada para quienes disfrutan recibir amigos y familia. El quincho cuenta además con toilette propio, aportando practicidad e independencia para reuniones y eventos. - Lote propio en esquina. - Cochera. - 3 dormitorios todos en planta baja(uno de ellos con vestidor) 2 baños completos. - Cocina y comedor independientes. - Patio de invierno. - Gran terraza con quincho en \"L\" y toilette. Una propiedad con metros, potencial y espacios difíciles de encontrar hoy en la ciudad. Ideal para quienes valoran la comodidad, los encuentros y la vida en una casa con personalidad. Transportes Cercanos. Colectivos: 25, 47, 107, 181. Datos útiles. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,5 % espacios verdes · +1,2 % superficie · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa en Villa LuroVilla Luro · 360 m · 208 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 1.683/m²ajustado 1.686 · similitud 80
Monte Castro Excelente Oportunidad! - Casa Lote Propio - 3 Phs Excelente EstadoVélez Sársfield · 200 m · 200 m² · 5 amb · 1996USD 1.175/m²ajustado 1.320 · similitud 80
Casa en Villa LuroVilla Luro · 270 m · 213 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.455/m²ajustado 1.366 · similitud 78
Casa en Monte CastroMonte Castro · 140 m · 182 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 951/m²ajustado 1.064 · similitud 73
Casa de 3 Ambientes Sobre Lote con Garage – Patio – Terraza y Galpón con Entrada IndependienteVélez Sársfield · 350 m · 207 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 961/m²ajustado 1.076 · similitud 65
Terreno Amplio con Construcción a Refaccionar – en Venta - Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 350 m · 242 m² · 1976 · cocheraUSD 909/m²ajustado 1.044 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 290 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 290 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza Don BoscoEspacio verde · Plaza · 560 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.