Departamento 3 Ambientes con Balcon Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Departamento 3 Ambientes con Balcon Apto Credito

Cervantes 1400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
52 años (1974)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cindy Martinez Pandiani. venta departamento 3 ambientes en monte castro con balcón. esta propiedad es apto crédito. Ubicado en un un barrio tranquilo, residencial de casas bajas, calles arboladas, a tan solo 900m de Av. Juan B Justo, 200m de Av. Lope de Vega, a 1. 2km del Club de Gimnasia y Esgrima de Velez Sarsfield, Polideportivo Club Atlético Vélez Sarsfield, cercano al Devoto Shopping y Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. La propiedad esta compuesta por tres pisos + terraza libre de uso común. En total son seis unidades funcionales + un local comercial. Al ingresar al departamento nos encontramos con el hall de entrada. Hacia la derecha se encuentra una amplia cocina independiente, funcional y luminosa, con muy buen espacio de guardado y lavadero independiente. Desde al hall accedemos al living-comedor que cuenta con salida a un balcón al frente. Hacia la derecha del living-comedor se encuentra el sector privado, compuesto por dos amplios dormitorios y un baño completo con inodoro, videt y bańera. Se dejan todos los ventiladores y equipos de aire acondicionado. El acceso al edificio es por la puerta principal. El edificio cuenta con cocheras, aunque esta unidad no posee cochera. En total son tres pisos con dos departamentos por piso, y el acceso a las unidades es por escalera. Esta unidad se encuentra en un tercer piso por escalera, el edificio no posee ascensor. -Posibilidad de financiación: Con Lendar podés financiar hasta el 35% del valor de una propiedad comprada en remax, plazos de hasta 60 meses, Consultanos! ¿queres coordinar una visita? - (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier cpi 4330 | Andrea Berré cmcpsi 6763) Ubicado en un barrio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.816/m²rango USD 1.527–2.081/m² · para esta superficie USD 111.481–151.908
-41 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 132.603.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2 % superficie · +1,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47, 107
61
Seguridad335 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Don Bosco a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 300 m
100
  • EGENDARMERIA NACIONALEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 870 m
  • PPlaza Don BoscoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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