Casa en Venta 3 Ambientes C/ Patio, Terraza y Cochera en Versalles — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Casa · Venta · Versalles

Casa en Venta 3 Ambientes C/ Patio, Terraza y Cochera en Versalles

Elpidio Gonzalez 5885

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
250 m²
Cubierta
148 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1

Descripción

Ubicada en el corazón de Versalles, esta encantadora casa en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un barrio tradicional con todas las comodidades. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 250 m2, de los cuales 148 m2 son cubiertos y 102 m2 descubiertos. Su distribución incluye 3 ambientes, que se componen de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, una cocina funcional, un acogedor comedor diario y un living que invita a disfrutar de momentos en familia. Además, al fondo cuenta con un amplio espacio con baño, usado actualmente como taller, que puede convertirse en un ambiente más. Uno de los grandes atractivos de esta casa es su impresionante terraza propia, un espacio a cielo abierto que ofrece un potencial ilimitado. La propiedad también incluye un patio, lavadero y cochera cubierta, asegurando el máximo confort y funcionalidad. La ubicación es inmejorable, con rápida conectividad a la Avenida General Paz y la Autopista 25 de Mayo, así como fácil acceso a la Avenida Juan B. Justo (Metrobús) y la Estación Villa Luro de la Línea Sarmiento. A pocos pasos se encuentran centros de salud, escuelas, comercios y espacios verdes, lo que convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.272/m²rango USD 1.235–1.314/m² · para esta superficie USD 308.796–328.556
-37 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 318.048.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -4 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 47, 99, 166, 172
68
Seguridad255 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 280 m
64
Espacios verdesPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 980 m
94
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 530 m
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 690 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • PPlazoleta YugoslaviaEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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