Дом, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 3 комн., Versalles

Elpidio Gonzalez 5885

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
148 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el corazón de Versalles, esta encantadora casa en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un barrio tradicional con todas las comodidades. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 250 m2, de los cuales 148 m2 son cubiertos y 102 m2 descubiertos. Su distribución incluye 3 ambientes, que se componen de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, una cocina funcional, un acogedor comedor diario y un living que invita a disfrutar de momentos en familia. Además, al fondo cuenta con un amplio espacio con baño, usado actualmente como taller, que puede convertirse en un ambiente más. Uno de los grandes atractivos de esta casa es su impresionante terraza propia, un espacio a cielo abierto que ofrece un potencial ilimitado. La propiedad también incluye un patio, lavadero y cochera cubierta, asegurando el máximo confort y funcionalidad. La ubicación es inmejorable, con rápida conectividad a la Avenida General Paz y la Autopista 25 de Mayo, así como fácil acceso a la Avenida Juan B. Justo (Metrobús) y la Estación Villa Luro de la Línea Sarmiento. A pocos pasos se encuentran centros de salud, escuelas, comercios y espacios verdes, lo que convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 272/m²диапазон USD 1 235–1 314/м² · для этой площади USD 308 796–328 556
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 318 048.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., VersallesVersalles · 380 м · 241 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 158/m²с поправкой 1 235 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 130 м · 171 м² · 4 комн. · 1968 · машино-место
    USD 1 169/m²с поправкой 1 272 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., VersallesVersalles · 440 м · 300 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 314 · сходство 37
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 470 м · 169 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 101/m²с поправкой 2 076 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 47, 99, 166, 172
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 255 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 280 м
64
Зелёные зоныPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 980 м
94
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Школа · Nivel secundario común · 530 м
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 690 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • PPlazoleta YugoslaviaЗелёная зона · Plazoleta · 560 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.