Venta Casa/lote Versalles - Multifamiliar/desarrollo — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Casa · Venta · Versalles

Venta Casa/lote Versalles - Multifamiliar/desarrollo

Cuzco 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
304 m²
Cubierta
210 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Antigüedad
89 años (1937)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Augusto Bazzola. Casa en venta, ubicada estratégicamente en Versalles cerca de varias vías de acceso: Avenida Gral. Paz, Avenida Juan B. Justo y Autopista Perito Moreno. Dispuesta en 2 plantas, ideal para 2 familias ya que cuenta con cocina y baño en cada planta. Opción muy interesante también para Constructores y/o desarrollos, con terreno de casi 200 m2, e informe de prefactibilidad a disposición (se pueden construir hasta 9 metros de altura: 3 plantas con cocheras). Zonificación ae 26 - usab 1. Detalle de ambientes: Planta Baja: Hall de ingreso de que se accede al Living que da al frente, y al patio interno (con techo retráctil). Desde el patio accedemos a 2 dormitorios de 4 x 4, 20 c/u, y también pasamos a un amplio pasillo de distribución (también con techo retráctil) que conecta con la cocina, el baño, el lavadero, a otros 2 dormitorios, y por último al patio descubierto, que cuenta con un cuarto de guardado y la escalera de acceso a la planta alta. Garage cubierto. Planta Alta: Desde el pasillo descubierto pasamos a un amplio pasillo tipo galería con techo retráctil y por último a la terraza que da al frente que cuenta también con un cuarto tipo depósito. Desde el pasillo y la galería también accedemos a 2 dormitorios, cocina y baño.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 595/m²rango USD 584–681/m² · para esta superficie USD 177.470–207.082
-9 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 180.858.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
82
Seguridad366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 370 m
76
Espacios verdesPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2 km
62
  • EMAIPUEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 580 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 580 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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