Дом, 7 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 7 комн., Versalles

Cuzco 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
304 м²
Крытая
210 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 89 (1937)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Augusto Bazzola. Casa en venta, ubicada estratégicamente en Versalles cerca de varias vías de acceso: Avenida Gral. Paz, Avenida Juan B. Justo y Autopista Perito Moreno. Dispuesta en 2 plantas, ideal para 2 familias ya que cuenta con cocina y baño en cada planta. Opción muy interesante también para Constructores y/o desarrollos, con terreno de casi 200 m2, e informe de prefactibilidad a disposición (se pueden construir hasta 9 metros de altura: 3 plantas con cocheras). Zonificación ae 26 - usab 1. Detalle de ambientes: Planta Baja: Hall de ingreso de que se accede al Living que da al frente, y al patio interno (con techo retráctil). Desde el patio accedemos a 2 dormitorios de 4 x 4, 20 c/u, y también pasamos a un amplio pasillo de distribución (también con techo retráctil) que conecta con la cocina, el baño, el lavadero, a otros 2 dormitorios, y por último al patio descubierto, que cuenta con un cuarto de guardado y la escalera de acceso a la planta alta. Garage cubierto. Planta Alta: Desde el pasillo descubierto pasamos a un amplio pasillo tipo galería con techo retráctil y por último a la terraza que da al frente que cuenta también con un cuarto tipo depósito. Desde el pasillo y la galería también accedemos a 2 dormitorios, cocina y baño.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 595/m²диапазон USD 584–681/м² · для этой площади USD 177 470–207 082
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 180 858.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -12,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 150 м · 320 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 906/m²с поправкой 786 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., VersallesVersalles · 160 м · 269 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 743/m²с поправкой 595 · сходство 60
  • Дом, 7 комн., VersallesVersalles · 440 м · 321 м² · 7 комн. · 1982 · машино-место
    USD 810/m²с поправкой 584 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., LiniersLiniers · 370 м · 370 м² · 6 комн. · 1966
    USD 351/m²с поправкой 388 · сходство 53
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 290 м · 249 м² · 3 комн. · 1935
    USD 582/m²с поправкой 677 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 60 м · 436 м² · 5 комн. · 1962
    USD 654/m²с поправкой 681 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 366 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 370 м
76
Зелёные зоныPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2 км
62
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 580 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 580 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.