Venta - Departamento 4 Ambientes - Doble Balcon - Piso Alto - Subte B - Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta - Departamento 4 Ambientes - Doble Balcon - Piso Alto - Subte B - Villa Crespo

GUARDIA VIEJA 3959

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes con doble balcón en piso alto (último piso) hermosa vista, cercanía con subte B y diversas líneas de transporte en Almagro. Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. Todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. *D E S C R I P C I Ó N: el metraje Y Ingresamos al departamento por un hall que distribuye a mano derecha con la cocina y de frente con el living comedor. La cocina cuenta con conexión a gas y calefón, múltiples alacenas de guardado y buen espacio para heladera. Cómo continuación de la cocina tenemos el área de lavadero, con conexión a lavarropas, amplios ventanales que ofrecen buena ventilación natural, y un área adicional que originalmente era un baño (cuenta con toda tubería interna), que se acondicionó como alacena. El living es espacioso, muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con hogar para la calefaccionar y termina en un lindo balcón al frente con orientación norte, que ofrece una hermosa vista propia de un piso alto. A mitad del living a mano derecha, tenemos un pasillo hacia baño y dormitorios. La primera habitación, inicialmente era parte del living, se hizo la división para complementar el departamento, con un ambiente más que puede ser destinado como oficina o dormitorio, además cuenta con ventana con vista al frente. Seguido, tenemos el dormitorio principal de 3x2. 80mts, con salida al segundo balcón, hermosa vista, conexión a aire acondicionado y ventilador de techo; y frente a este, el último dormitorio, con calefacción eléctrica, ventana hacia un pulmón, pero que por la altura, mantiene excelente iluminación y ventilación. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados. Finalmente, tenemos un baño completo con bañera y muy buena ventilación natural. Si buscas un lindo departamento, con una vista excepcional para disfrutar y muy bien ubicado! Este departamento es para ti, agenda ya una visita! El metraje Y . - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.854/m²rango USD 1.688–1.973/m² · para esta superficie USD 101.267–118.400
En línea con los comparablesPide USD 112.000; los comparables ajustados implican USD 111.246.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · +1,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Seguridad1.395 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 840 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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