Departamento Monoambiente en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento Monoambiente en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida Corrientes 5800

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Excelente monoambiente con patio propio + baulera, ubicado en el corazón de Villa Crespo, a metros del Movistar Arena y con inmejorable conectividad. La unidad cuenta con una superficie total de 45 m², distribuidos en: 29 m² cubiertos. 16 m² de patio, ideal para disfrutar del aire libre, mascotas o armar un espacio verde. Características: Cocina completa a gas con horno y hornallas. Barra desayunadora, que optimiza el espacio. Baño completo con bañera. Posee baulera adyacente a la unidad, ubicada junto a la cocina, ideal como espacio de guardado adicional o para anexar al departamento (ver plano). El edificio dispone de laundry con lavadora y secadora. Ubicación estratégica: Cercanía al Metrobus Av. Juan B. Justo. Próximo a Subte Línea B. Acceso a Tren Línea Urquiza. • Apto crédito. • Apto profesional. • Se admiten mascotas. Ideal para vivienda, alquiler temporario, estudio profesional o inversión. Actualmente se encuentra amoblado para alquiler temporario. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.372/m²rango USD 2.169–2.770/m² · para esta superficie USD 97.596–124.672
-25 % vs. comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 106.752.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,1 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 390 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
95
Seguridad1.042 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque Los Andes a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
71
  • SDorregoSubte · Línea B · 390 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 830 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 660 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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