1 / 12Departamento en Villa Crespo
Tres Arroyos 800
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 221.400 / mes
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso muy luminoso, con balcón y vistas abiertas a una arboleda.Cuenta con 52 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos.
El living comedor es amplio y recibe sol gran parte del día. El dormitorio principal ventila al frente con salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio posee vista abierta a verde. Ambos con pisos de parquet en muy buen estado.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, mesada de granito y sector de lavado. Baño completo con ducha y ventilación.
El edificio tiene 53 años de antiguedad, buen mantenimiento general, 7 pisos y 21 unidades funcionales, con un ascensor y portero con vivienda. No posee cocheras.
Ubicación estratégica en Villa Crespo: ecobici en la puerta, a 3 cuadras del Metrobus Av. Juan B. Justo, múltiples líneas de colectivo y comercios destacados como Torino Norte, Cid Campeador y cercanía al Club Ferrocarril Oeste.
Expensas septiembre 2026: $221.400.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.348 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 190 m · 45 m² · 3 amb · 1976USD 2.044/m²ajustado 1.966 · similitud 80
Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasVilla Crespo · 70 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.770/m²ajustado 1.949 · similitud 79
Venta Depto 3 Amb | Al Frente | Balcón | en CaballitoCaballito · 410 m · 54 m² · 3 amb · 1960USD 1.630/m²ajustado 1.720 · similitud 78
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 53 m - CaballitoCaballito · 350 m · 53 m² · 3 amb · 1956USD 1.670/m²ajustado 1.774 · similitud 78
Excelente Estado - Departamento en CaballitoCaballito · 150 m · 44 m² · 3 amb · 1976USD 2.227/m²ajustado 2.153 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.