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Departamento · Venta · Caballito

Departamento - Caballito

Virasoro Y Planes- Unidad 9a

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
111 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Hermoso departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado, el mismo cuenta con living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio principal, segundo, tercer dormitorio y baño completo. Dicha unidad cuenta con cochera obligatoria, no incluida dentro del valor publicado. consulte por otras unidades de este emprendimiento (en otro piso, otra ubicacion Y otras tipologias). descripcion del emprendimientohermoso Edificio de categoría en pleno barrio de Caballito, a 200 mts del Cid Campeador y 500 mts de Parque Centenario. Se trata de un edificio boutique de 10 pisos con 18 dptos. Son semipisos de 3 ambientes de 73. 69 m2 al contrafrente y 4 ambientes de 106. 16 m2 al frente. excelentes terminaciones! tiene gas en cocina Y cortinas de enrollar! Planta baja con hall de acceso de categoría y espacios guardacoches. El subsuelo se destino a servicios centrales del edificio, espacios guardacoches y bauleras. amenities en piso 10: -Solarium-Parrilla-Pileta Características generales del edificio: - Ascensor con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable. - Portero eléctrico visor en cada uno de los departamentos. - Control de acceso en puerta de entrada al hall. - Cámaras de vigilancia en sectores comunes. - Acceso a espacios guardacoches con portón levadizo y rampa mecánica. Las unidades: -Carpintería de aluminio y cortinas de enrollar en dormitorio y living. -Agua caliente y calefacción por piso radiante provisto por caldera dual. -Frentes e interiores de placar completos. -Muebles bajo mesada y alacenas completos. -tiene gas en todas las unidades! solicita visita A este emprendimiento! Días de guardias Sabado de 10 a 14 hs - Domingo de 14 a 18 hsTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEHPP353k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.708/m²rango USD 2.571–2.910/m² · para esta superficie USD 285.371–322.995
+18 % vs. comparablesPide USD 353.352; los comparables ajustados implican USD 300.559.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (14 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Seguridad840 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesFelipe Varela a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 450 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,2 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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