1 / 13Departamento en Villa Crespo
Avenida Juan Bautista Justo 2300
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN VILLA CRESPO. TOTALMENTE RECICLADO, MUY LUMINOSO Y EN IMPECABLE ESTADO. LISTO PARA MUDARTE!
HALL/ENTR: 5 X 1
COCINA: 2.20 X 2
LAVADERO: 1.20 X 1 (CUBIERTO)
LIV/COM: 5.30 X 4.30
HALL/DISTR: 1.70 X 1
DORM: 4 X 3 C/PLAC
DORM: 3.50 X 3
BñO/COMPL: C/VANITORY/ BAñERA Y VENTANA
CANT.PISOS: 8
DEPTOS X PISO: 3
ASCENSORES: 1
AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS, Y HAY $ 28.000 DE EXTRAORDINARIAS QUE SE SUMAN AL VALOR DE LOS $ 135.000.- HACIENDO UN TOTAL DE $ 163.000.-
OBSERVACIONES: ENTRE VERA Y JUAN RAMIREZ DE VELASCO/ MUY LUMINOSO/ MUY BUEN ESTADO/ AL CUBRIRSE EL LAVADERO HOY NO HAY METROS DESCUBIERTOS EN EL DEPARTAMENTO/ 2.C AV. J.B. JUSTO/ 4.C AV. DORREGO/ Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176
LEONARDO JOSE PIGNATARO - Corredor Inmobiliario
Mat. 813 CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 54 m - Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 54 m² · 3 amb · 1986USD 2.120/m²ajustado 2.074 · similitud 86
Semipiso 3 Ambientes Villa Crespo / Palermo - Venta - Apto CreditoVilla Crespo · 150 m · 67 m² · 3 ambUSD 2.463/m²ajustado 2.462 · similitud 84
Venta Depto 3amb Edificio Categoria Villa CrespoVilla Crespo · 170 m · 58 m² · 3 amb · 2011USD 2.500/m²ajustado 2.235 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Piso Alto en Venta en Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 66 m² · 3 amb · 1986USD 1.818/m²ajustado 1.825 · similitud 79
Venta Departamento Tres Ambientes Villa Crespo con Cochera - Darwin 500Villa Crespo · 440 m · 60 m² · 3 amb · 1995 · cocheraUSD 2.533/m²ajustado 2.044 · similitud 78
Departamento En AlmagroAlmagro · 220 m · 75 m² · 3 amb · 1986USD 1.733/m²ajustado 1.783 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 490 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 680 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 930 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 680 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.