Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 54 m - Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 54 m - Villa Crespo

Av. Juan Bautista Justo e/ Villaroel y Av. Corrientes

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Juan Bautista Justo e/ Villaroel y Av. Corrientes (Villa Crespo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 54mts2 totales, de los cuales 47mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 11/09/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.027/m²rango USD 1.798–2.285/m² · para esta superficie USD 97.067–123.367
+5 % vs. comparablesPide USD 114.500; los comparables ajustados implican USD 109.458.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · +1,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 460 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Seguridad1.047 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque Los Andes a 900 m · 0 en 500 m
18
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
73
  • SDorregoSubte · Línea B · 460 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 900 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 600 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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