Villa Crespo: 4 Ambientes - Amplio Balcón C/ Parrilla Propia — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Villa Crespo: 4 Ambientes - Amplio Balcón C/ Parrilla Propia

Aráoz 150, Entre Camargo y Padilla

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
152 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
1

Descripción

Living crespo - araoz 150. Entrega: diciembre/2027. Piso 2. Unidades disponibles desde usd 385. 000. Cocheras disponibles desde usd 25. 000, adicional al valor de venta. Pago financiado. Consultanos! Ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pasos de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con amplios pisos de 4 ambientes con parrilla propia en los balcones, estacionamiento en planta baja y amenities en el noveno piso (sum + terraza con piscina y solarium). En las plantas 1 a 8 se encuentran ocho departamentos de 4 ambientes, cada uno con acceso por palier privado, estar comedor apaisado al frente con salida a balcón de grandes dimensiones equipado con parrilla, amplia área de cocina comedor mas lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos mas toilette. Las unidades contarán, entre otros detalles de calidad, con puerta de seguridad, persianas metálicas motorizadas en dormitorios, interiores de placares, aberturas con doble vidriado hermético (dvh) al frente, cocina a gas, caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante regulable por termostato. Posibilidad de construir una dependencia con baño de servicio en el área de cocina (usd 9. 000, adicional al valor de venta). comercializamos todo el edificio. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.540/m²rango USD 2.421–2.593/m² · para esta superficie USD 367.932–394.090
En línea con los comparablesPide USD 385.000; los comparables ajustados implican USD 386.109.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 300 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
Seguridad1.084 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 800 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 300 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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