1 / 28Excelente 4 amb, lavadero y balcón super luminoso!!!
Luis Viale 100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 196.000 / mes
Descripción
Excelente 3 ambientes con dependencia o 4 amb y balcon, super luminoso!!
Además:
- Dormitorios con placard
- Lavadero
- Pisos de marmol y plastificados
- Inmejorable ubicación a pasos dé Av Warnes, Av Corrientes, Subte B, Parque Centenario
- Cuenta con encargado y ascensor
Living comedor con salida a balcon corrido ( con un sector de 1.8 x 2.2), dormitorio ppal amplio de 3.5 x 3.3 con placard, segundo dormitorio de 3 x 2.5 con placard y baño completo con bañera. Dependencia o escritorio de 1.8 x 2 con baño. Cocina amplia con desayunador y lavadero independiente.
Nota: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL..) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ambientes:
Living (5.3x3)
Cocina (3.55x1.8)
Dormitorio con placard (2.6x2.15)
Dormitorio con placard (2.6x2.15)
Dormitorio con placard (2.6x2.15)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Villa Crespo 4 Ambientes BalconVilla Crespo · 170 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 2.068 · similitud 82
DEPARTAMENTO VILLA CRESPO 4 AMBIENTES BALCONVilla Crespo · 170 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 2.063 · similitud 80
Cuatro Dorm. con DependenciaVilla Crespo · 250 m · 83 m² · 4 amb · 1996USD 1.928/m²ajustado 1.999 · similitud 76
Increible 3 Ambientes de Categoria con Amenities en Monte CastroMonte Castro · 60 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.278 · similitud 75
EXCELENTE 3 AMBIENTES con COCHERA CUBIERTA y DOBLE CIRCULACIÓN, en la mejor zona de VILLA CRESPO! Cocina independiente con lavadero y Baño NUEVOS! Apto profesional! Apto crédito!Villa Crespo · 100 m · 67 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.312/m²ajustado 2.113 · similitud 75
Venta - Departamento - Tres Ambientes - Patio - Terraza - Parrilla - MataderosMataderos · 60 m · 65 m² · 3 ambUSD 2.446/m²ajustado 2.553 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 550 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.