1 / 8 · 21 más en el avisoCuatro Dorm. con Dependencia
Gurruchaga al 100
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
En Villa Crespo, a cuadras de Av. Corrientes, Av, Scalabrini Ortiz y Av. Warnes, conectado con muchas líneas de colectivos, subte línea B de la estación Malabia. Una zona tranquila con gran oferta educativa concentrada, ideal para familias: dos escuelas primarias nro. 1 y nro. 6, un secundario con orientación en arte, el colegio Scholem Aleijem, la escuela Bereshit, colegio Adoratrices, Instituto Sarmiento, jardines infantes y maternales. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y aire de barrio. Muchos comercios, supermercados, gimnasios, cafeterías, restaurantes y todo a una distancia de pocos minutos caminando. Zona " circuito del cuero". El departamento es ideal para una familia. Tiene tres dormitorios, dependencia completa y lavadero. El living comedor da un balcón de buen tamaño para disfrutar del sol. La distribución es muy buena. Luz natural en todos los ambientes. Placares. Toilette y baño completo. Ventanas con persianas. Agua caliente por calefón. Calefacción por placas eléctricas. Próximamente, apto credito. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡En Exc. Ubicacion, con Balcon Al Frente Muy Luminso, en Buen Estado!Villa Crespo · 120 m · 81 m² · 3 ambUSD 1.420/m²ajustado 1.408 · similitud 81
Increible 3 Ambientes de Categoria con Amenities en Monte CastroMonte Castro · 230 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.197 · similitud 80
Departamento Villa Crespo 4 Ambientes BalconVilla Crespo · 210 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 2.126 · similitud 76
Excelente 4 amb, lavadero y balcón super luminoso!!!Villa Crespo · 250 m · 70 m² · 4 ambUSD 1.714/m²ajustado 1.653 · similitud 75
Departamento en Venta 4 Amb. Al Frente C/balcón Piso 6° en V. Crespo Cnel Apolinario100 U$s 185.000Villa Crespo · 320 m · 88 m² · 4 amb · 1986USD 2.102/m²ajustado 2.334 · similitud 74
DEPARTAMENTO VILLA CRESPO 4 AMBIENTES BALCONVilla Crespo · 210 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 2.121 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 540 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1000 m
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.