1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Villa Crespo 2 Ambientes
Pringles al 1200
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Descripción
Smart point iii llega a una de las zonas con mayor crecimiento entre Palermo y Villa Crespo, combinando diseño moderno, excelente ubicación y espacios pensados para una vida urbana actual. Unidades de 1 a 4 ambientes con balcones, vistas abiertas y layouts funcionales. El edificio contará con amenities premium: piscina, sum, terrazas verdes, coworking y lounge con parrilla. Su ubicación estratégica, a pasos de Palermo Soho, ofrece gran conectividad y acceso inmediato a gastronomía, cultura y comercios. Financiación directa y promociones especiales por pago contado. Entrega estimada: Diciembre 2026. m2 amenities 6, 98aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Balcón - Amenities - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2022USD 3.540/m²ajustado 3.540 · similitud 98
Deparamento en Construcción Avanzada Al ContadoVilla Crespo · misma dirección · 48 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.549 · similitud 94
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 110 m · 49 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.539 · similitud 89
Excelente Unidad Dos Ambientes en Villa CrespoPalermo · misma dirección · 48 m² · 2 ambUSD 2.977/m²ajustado 2.852 · similitud 89
Venta Depto 2 Amb Palermo A Estrenar AmenitiesPalermo · 140 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.489/m²ajustado 3.356 · similitud 87
Venta 2 Ambientes con Cochera y Amenities PalermoVilla Crespo · 240 m · 49 m² · 2 amb · 2018 · cocheraUSD 3.265/m²ajustado 2.842 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.