Venta 2 Ambientes con Cochera y Amenities Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta 2 Ambientes con Cochera y Amenities Palermo

Julián Alvarez 1205

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 424.000 / mes

Descripción

Excelente Departamento de 2 Ambientes Amplios con Cochera en VentaUbicado en el corazón de Palermo Soho, este departamento de 2 ambientes se encuentra sobre Julian Alvarez, a media cuadra de Av. Córdoba, en una zona comercial de outlets y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Ofrece fácil acceso a las líneas de subte B y D. La unidad, situada en el primer piso al frente, se destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con un dormitorio en suite con baño completo, un balcón ideal para disfrutar del aire libre, living comedor y un toilette de cortesía. El amplio living comedor también dispone de un balcón, proporcionando un espacio luminoso y acogedor. Se entrega con un aire acondicionado split. La cocina es eléctrica, equipada con anafe y horno. Los servicios centrales incluyen agua caliente y calefacción por losa radiante, regulable desde el departamento para mayor confort. El edificio ofrece una variedad de amenities de primer nivel: pileta, gimnasio en planta baja, sauna, laundry, y una terraza común con solarium y parrilla. Además, cuenta con seguridad digital y un tótem de seguridad para su tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija descubierta. El inmueble es apto para crédito. Este departamento es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.756/m²rango USD 2.982–3.856/m² · para esta superficie USD 146.142–188.936
-13 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 184.029.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +3,2 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 880 m (11 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Seguridad1.200 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
81
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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