1 / 8 · 16 más en el avisoVenta 2 Ambientes con Cochera y Amenities Palermo
Julián Alvarez 1205
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 424.000 / mes
Descripción
Excelente Departamento de 2 Ambientes Amplios con Cochera en VentaUbicado en el corazón de Palermo Soho, este departamento de 2 ambientes se encuentra sobre Julian Alvarez, a media cuadra de Av. Córdoba, en una zona comercial de outlets y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Ofrece fácil acceso a las líneas de subte B y D. La unidad, situada en el primer piso al frente, se destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con un dormitorio en suite con baño completo, un balcón ideal para disfrutar del aire libre, living comedor y un toilette de cortesía. El amplio living comedor también dispone de un balcón, proporcionando un espacio luminoso y acogedor. Se entrega con un aire acondicionado split. La cocina es eléctrica, equipada con anafe y horno. Los servicios centrales incluyen agua caliente y calefacción por losa radiante, regulable desde el departamento para mayor confort. El edificio ofrece una variedad de amenities de primer nivel: pileta, gimnasio en planta baja, sauna, laundry, y una terraza común con solarium y parrilla. Además, cuenta con seguridad digital y un tótem de seguridad para su tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija descubierta. El inmueble es apto para crédito. Este departamento es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +3,2 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 2 Ambientes en PalermoPalermo · 50 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.339/m²ajustado 3.871 · similitud 91
Departamento 2 Ambientes. | Araoz Al 1200Palermo · 150 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.292/m²ajustado 3.779 · similitud 89
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Balcón - Amenities - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 48 m² · 2 amb · 2022USD 3.540/m²ajustado 4.067 · similitud 87
Venta Depto 2 Amb Palermo A Estrenar AmenitiesPalermo · 100 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.489/m²ajustado 3.856 · similitud 86
Deparamento en Construcción Avanzada Al ContadoVilla Crespo · 240 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.982 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes en Julián - Venta DirectaVilla Crespo · 180 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.224/m²ajustado 3.756 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 620 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.