Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 90 m² - Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 90 m² - Villa Crespo

Aguirre y Malabia

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Aguirre y Malabia (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 85mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 10/03/2025 son de aproximadamente $150. 000. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.205/m²rango USD 1.928–2.287/m² · para esta superficie USD 173.489–205.847
+16 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 198.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 390 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
95
Seguridad1.118 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesParque Centenario a 1,1 km · 0 en 500 m
7
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 390 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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