1 / 8 · 32 más en el avisoDepartamento en Villa Crespo
Julian Alvarez al 500
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 350.000 / mes
Descripción
Importante, la propiedad no tiene margen de negociacion. Hermoso Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, a la calle con balcón corrido, y cochera fija cubierta en el barrio de Villa Crespo, en una de las zonas mas accesibles de la Ciudad. El departamento fue actualizado hace 6 años con baños nuevos y todas las cañerías en termofusión. Placares actualizados con interiores de placard y puertas vidriadas. La calefacción es central e individual.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 4 Amb Frente Balcon Cochera Cub BauleraVilla Crespo · 20 m · 103 m² · 4 amb · 1994 · cocheraUSD 2.136/m²ajustado 2.124 · similitud 91
Semipiso Departamento 4 Ambientes con Dependencia en Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 100 m² · 4 amb · 1975 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 2.319 · similitud 78
Amplio Tres Dormit con Dep Señorial y Muy Luminoso!Villa Crespo · 50 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 1.445/m²ajustado 1.872 · similitud 77
Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Villa CrespoAlmagro · 320 m · 100 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.690/m²ajustado 1.689 · similitud 76
Departamento. 4 Ambientes a Estrenar - Balcón, Pileta, Parrilla, Gym, Cochera. Villa Crespo.Villa Crespo · 280 m · 110 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.847 · similitud 76
Lavalleja 746 - 4 Ambientes con Balcon Terraza - Amenities - Entrega Junio 2028 - Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 113 m² · 4 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.820 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 420 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 500 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 810 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 740 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.